宅建受験勉強記(3) 抵当権・債務不履行・損害賠償・解除 [宅建をとるぞ！]
昨夜は夜勤の合間に、「一発合格！らくらく宅建塾」の
抵当権、債務不履行・損害賠償・解除の章を読みました。
正直、ちんぷんかんぷんです。
今まで試験運が比較的良かったお漣さんも、正直めげそうになります。
でも、「あいつはほんの数日間の勉強でケツ割った」とは
言われたくありません。
それに大家になるためには、不動産のプロにならなきゃいけないと思っています。
独学はつらいです。でも弱音は吐いていられません。
だから何としても、宅建をモノにします。
抵当権、債務不履行・損害賠償・解除の章を読みました。
- 作者: 佐藤 孝
- 出版社/メーカー: 週刊住宅新聞社
- 発売日: 2008/12/12
- メディア: 単行本
正直、ちんぷんかんぷんです。
今まで試験運が比較的良かったお漣さんも、正直めげそうになります。
でも、「あいつはほんの数日間の勉強でケツ割った」とは
言われたくありません。
それに大家になるためには、不動産のプロにならなきゃいけないと思っています。
独学はつらいです。でも弱音は吐いていられません。
だから何としても、宅建をモノにします。
宅建受験勉強記(2) 共有・区分所有法 [宅建をとるぞ！]
お漣さんは数年前、運転免許取得のため頑張っていましたが、
教習は遅々として進まず、ため息の出る毎日で、
自動車学校近くを行き交う車を見るたびに、
運転している人が、みんな天才か偉人に見えたものです。
そして、宅建の基本書を読んでいる今、似たような気持を抱いています。
今まで何の気なしに、不動産屋さんや、新築マンション案内所、モデルハウスの前を通り過ぎていたけど、
そういう場所には、宅建を持っている人が必ずいるものです。
今、宅建を持っている人たちが、否、もっと端的に言えば、宅建の試験にパスした人たちが、
みんなとてつもない天才か偉人に見えるのです。
お漣さんは現在、宅建の基本書に四苦八苦しています。
午前中、「一発合格！らくらく宅建塾」の「共有・区分所有法」の箇所を読みましたが、
「う~~ん‥‥」と、頭抱えてしまいましたよ。
共有物に関して‥‥
保存行為（雨漏りの修理、不法占拠社への明け渡し請求など）は、各共有者が単独でできる。
利用行為（賃貸借契約の締結と解除）は、持分の過半数の賛成が必要。
変更行為（増改築、建替え、売却、抵当権の設定）は、全員の同意が必要。
区分所有建物の専有部分は、壁の内側線で囲まれた部分。
区分所有建物以外の建物は、壁の中心線で囲まれた部分。
このあたりは、まあ丸覚えしなきゃならないところですが‥‥
難しい‥‥でも負けません。
教習は遅々として進まず、ため息の出る毎日で、
自動車学校近くを行き交う車を見るたびに、
運転している人が、みんな天才か偉人に見えたものです。
そして、宅建の基本書を読んでいる今、似たような気持を抱いています。
今まで何の気なしに、不動産屋さんや、新築マンション案内所、モデルハウスの前を通り過ぎていたけど、
そういう場所には、宅建を持っている人が必ずいるものです。
今、宅建を持っている人たちが、否、もっと端的に言えば、宅建の試験にパスした人たちが、
みんなとてつもない天才か偉人に見えるのです。
お漣さんは現在、宅建の基本書に四苦八苦しています。
午前中、「一発合格！らくらく宅建塾」の「共有・区分所有法」の箇所を読みましたが、
「う~~ん‥‥」と、頭抱えてしまいましたよ。
共有物に関して‥‥
保存行為（雨漏りの修理、不法占拠社への明け渡し請求など）は、各共有者が単独でできる。
利用行為（賃貸借契約の締結と解除）は、持分の過半数の賛成が必要。
変更行為（増改築、建替え、売却、抵当権の設定）は、全員の同意が必要。
区分所有建物の専有部分は、壁の内側線で囲まれた部分。
区分所有建物以外の建物は、壁の中心線で囲まれた部分。
このあたりは、まあ丸覚えしなきゃならないところですが‥‥
難しい‥‥でも負けません。
宅建受験勉強記(1) 不動産登記法 [宅建をとるぞ！]
本日、「一発合格！ らくらく宅建塾」の「不動産登記法」の項目を読みました。
勉強にあたって、お漣さんが東京郊外に所有しているマンションの登記簿を
手元に引き寄せて見ました。
恥ずかしい話ですが、自分が唯一所有する物件の登記簿をよく見たのは、
本日が初めてです。
なるほど、本に書いてある通り、
登記記録には、「表題部」と、「権利部」とが記載されておりました。
ところで、この東京郊外のマンション、現在人に貸しているのですが、
築40年の上に、駅から徒歩16分という不便な場所にあるので、
家賃はわずか７万円。
おまけに集合住宅なので、管理費やら修繕積立金が２万円かかり、
お漣さんの手元に残るのは、わずか５万円‥‥![[もうやだ～（悲しい顔）]](https://blog.ss-blog.jp/_images_e/143.gif)
しかも、リフォーム代120万円（！）かけて、不動産業者に賃貸広告出しても、
１年間も借り手がつかなかったんですよね。
もちろんその間、管理費や修繕積立金を支払わなければならず、
苦しい思いをしました。
おっと、愚痴はもうこれくらいに‥‥
不動産を扱うからには、当然不動産にからむ法律には精通していなければならない‥‥
その一心で、「よーし、宅建とってやらあ！」と思い立ったのです。
法律、むずかしいですね。基本書読んでて頭がクラクラしたりします。
でも負けません。これくらいで。
- 作者: 佐藤 孝
- 出版社/メーカー: 週刊住宅新聞社
- 発売日: 2008/12/12
- メディア: 単行本
勉強にあたって、お漣さんが東京郊外に所有しているマンションの登記簿を
手元に引き寄せて見ました。
恥ずかしい話ですが、自分が唯一所有する物件の登記簿をよく見たのは、
本日が初めてです。
なるほど、本に書いてある通り、
登記記録には、「表題部」と、「権利部」とが記載されておりました。
ところで、この東京郊外のマンション、現在人に貸しているのですが、
築40年の上に、駅から徒歩16分という不便な場所にあるので、
家賃はわずか７万円。
おまけに集合住宅なので、管理費やら修繕積立金が２万円かかり、
お漣さんの手元に残るのは、わずか５万円‥‥
しかも、リフォーム代120万円（！）かけて、不動産業者に賃貸広告出しても、
１年間も借り手がつかなかったんですよね。
もちろんその間、管理費や修繕積立金を支払わなければならず、
苦しい思いをしました。
おっと、愚痴はもうこれくらいに‥‥
不動産を扱うからには、当然不動産にからむ法律には精通していなければならない‥‥
その一心で、「よーし、宅建とってやらあ！」と思い立ったのです。
法律、むずかしいですね。基本書読んでて頭がクラクラしたりします。
でも負けません。これくらいで。
わりとはかどる？ 夜勤中の勉強 [宅建をとるぞ！]
お漣さんは昨夜も夜勤で、
暇な時間に「一発合格！らくらく宅建塾」を読んでました。
"知識ゼロからのスタート"、"加齢"、"独学"というハンディを乗り越え、
なんとか来年の本試験にパスしたいです。
しかし老人ホームの夜勤中はいろいろあります。
就寝中に七回もオムツを濡らすおじいさんがいるし、
（しかも濡らすたびに「すみませーん！」と大声で呼ぶ）
失禁こそしないけど、夜中に何度もトイレに起きて、
寝ぼけてトイレの場所がわからず、うろうろするおばあさんもいるし、
「眠れないよお‥‥」と職員に泣きついてくる人もいるのです。
それでも家にいる時より、なぜか勉強がはかどるんですよね。
暇な時間に「一発合格！らくらく宅建塾」を読んでました。
- 作者: 佐藤 孝
- 出版社/メーカー: 週刊住宅新聞社
- 発売日: 2008/12/12
- メディア: 単行本
"知識ゼロからのスタート"、"加齢"、"独学"というハンディを乗り越え、
なんとか来年の本試験にパスしたいです。
しかし老人ホームの夜勤中はいろいろあります。
就寝中に七回もオムツを濡らすおじいさんがいるし、
（しかも濡らすたびに「すみませーん！」と大声で呼ぶ）
失禁こそしないけど、夜中に何度もトイレに起きて、
寝ぼけてトイレの場所がわからず、うろうろするおばあさんもいるし、
「眠れないよお‥‥」と職員に泣きついてくる人もいるのです。
それでも家にいる時より、なぜか勉強がはかどるんですよね。
基本書に選んだのは「らくらく宅建塾」 [宅建をとるぞ！]
お漣さんは主に夜勤の合間に
来年10月に受ける宅建の試験勉強をしております。
基本書に選んだのが、こちらの「らくらく宅建塾」。
すでに一回読んだ「マンガ宅建 はじめの一歩」と合わせて読むと、
効果的みたいです。
１日１節ずつでもじっくり読むつもりです。
私がバイトしてる小規模老人ホームは、夜勤はいつも一人体制なので、
暇な時間帯は宅建の勉強もできますが、
介護だけじゃなく、調理もしなければいけないので、
忙しい時はもうバタバタ。
おまけに介護職は３K（きつい、汚い、危険）の上に
「給料が安い」のKがつく、４K職です。
お金さえあれば、不動産の利回りで儲けて、こんなわりの合わない仕事、やめられるんですがね‥‥
ああ、お金貯めて不動産投資したい！
来年10月に受ける宅建の試験勉強をしております。
基本書に選んだのが、こちらの「らくらく宅建塾」。
- 作者: 佐藤 孝
- 出版社/メーカー: 週刊住宅新聞社
- 発売日: 2008/12/12
- メディア: 単行本
すでに一回読んだ「マンガ宅建 はじめの一歩」と合わせて読むと、
効果的みたいです。
１日１節ずつでもじっくり読むつもりです。
私がバイトしてる小規模老人ホームは、夜勤はいつも一人体制なので、
暇な時間帯は宅建の勉強もできますが、
介護だけじゃなく、調理もしなければいけないので、
忙しい時はもうバタバタ。
おまけに介護職は３K（きつい、汚い、危険）の上に
「給料が安い」のKがつく、４K職です。
お金さえあれば、不動産の利回りで儲けて、こんなわりの合わない仕事、やめられるんですがね‥‥
ああ、お金貯めて不動産投資したい！
むむ、むずかしい言葉がいっぱい‥‥「マンガ宅建 はじめの一歩！」 [宅建をとるぞ！]
ゆうべも介護の夜勤の合間に、
「マンガ宅建 はじめの一歩！」を読んでいました。
あまりなじみのない法律用語がたくさん出てきて
ちょっと頭が痛くなりました。
債権譲渡、不動産物件変動、賃借権、地役権etc.etc.‥‥
だけどなんの！このくらいでメゲていてはいかーん！！
まだ受験までは１年以上ある（来年10月に受験します）。がんばろう！
お漣さんは、手先はどうにもならないほど不器用だけど、
頭はそう悪いほうじゃないと自認していますんで♪
「マンガ宅建 はじめの一歩！」を読んでいました。
- 作者: 久保 望
- 出版社/メーカー: 住宅新報社
- 発売日: 2008/11
- メディア: 単行本
あまりなじみのない法律用語がたくさん出てきて
ちょっと頭が痛くなりました。
債権譲渡、不動産物件変動、賃借権、地役権etc.etc.‥‥
だけどなんの！このくらいでメゲていてはいかーん！！
まだ受験までは１年以上ある（来年10月に受験します）。がんばろう！
お漣さんは、手先はどうにもならないほど不器用だけど、
頭はそう悪いほうじゃないと自認していますんで♪
「マンガ宅建はじめの一歩」 [宅建をとるぞ！]
昨日、夜勤に入る前、偶然書店で見つけた「マンガ宅建はじめの一歩」という本‥‥
2,730円とかなり高かったけど、「ええい！」と買ってしまいました。
買って正解！宅建の「た」の字もわからないお漣さんのような超初心者向きの
平易に書かれた入門書です。
夜勤の合間合間に読み、まだ全然読み終わってませんが、
これから宅建取得を目指す方、イチオシです！
あ~、夜勤疲れたあ‥‥一睡もしてないもんね。
さて、寝ようっと。
- 作者: 久保 望
- 出版社/メーカー: 住宅新報社
- 発売日: 2008/11
- メディア: 単行本
2,730円とかなり高かったけど、「ええい！」と買ってしまいました。
買って正解！宅建の「た」の字もわからないお漣さんのような超初心者向きの
平易に書かれた入門書です。
夜勤の合間合間に読み、まだ全然読み終わってませんが、
これから宅建取得を目指す方、イチオシです！
あ~、夜勤疲れたあ‥‥一睡もしてないもんね。
さて、寝ようっと。
